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萬科“極小房”或將進廣州

2016-07-21 17:34:00   來源:   點擊:

 

  近期,清減了25斤的萬科集團總裁高調亮相某時尚雜志封面以及某商業周刊的宣傳廣告,引發業內關于郁亮是否開始帶動萬科走時尚、清新路線的八卦討論。在和媒體分享了健康心得后,郁亮透露廣州將和深圳一起,成為萬科在珠三角地區的雙核心,并再次表示在業績上不會追求絕對數據,在房價上不會做出承諾亦不會做出預測。

廣州將成為萬科在珠三角雙核心之一
 
  在和珠三角媒體的分享會上,郁亮首次明確表示,經過8年的運作,為了加強珠三角的規劃和布局,萬科深圳區域將改名為廣深區域,廣州將與深圳一起,成為萬科在珠三角的雙核心。而廣深區域的主要辦公地點則將設在廣州,原深圳區域區首張紀文將成為廣深區域區首。盡管目前萬科在廣州的銷售業績還不能進入廣州市場的前三名,但對廣州市場發展力度的加大,并不等于對廣州公司有具體的數據目標,會根據市場環境調整策略。
當面對有記者提問如何看待可能會有房地產企業在宏觀調控中倒下時,郁亮表示,“作為行業的一員,不希望看到任何一個企業倒下。”萬科對政策從來都不抱怨,而要及時解決問題,做好自己能改變的地方,“把問題想得更嚴重些沒有壞處”,萬科將采取積極作為的過冬策略,而不是冬眠。郁亮認為,整個行業的通病是“好的時間太長了”,但中國房地產行業在未來15~20年,還是黃金時代,仍然有很廣闊前景。不過,對于限購之后的市場,郁亮認為,即便有一天限購令取消了,也很可能會有新的“替代”政策的推出,發展商不應抱有僥幸心理,在行業下半場應蓋有人住的房子,提升軟服務,因此以后的房子要更靠質量,靠性價比。
 
  另外,已在西安亮相的極小房也成為媒體關心的話題,郁亮表示極小房有進入廣州的可能,“萬科在西安以前就推出過建筑面積20多平方米的房子,這次將推出建筑面積18平方米的極小房。北京未來也有可能推出建筑面積15平方米的極小房。”不過,對于極小房將在何時進入廣州,目前尚沒有具體時間表。郁亮告訴記者,是否在一個城市推出極小房也要看當地的建筑規范,比如有的地方會規定洗手間面積不能小于4平方米,這種類似的規范將導致無法在當地建造極小房。郁亮也明確“極小房”推出市場時會自我設限,比如可能會規定一個買家只能買一套,不會鼓勵用于投資。
 
  地產也八卦
 
  郁亮大談“減肥經”:宏觀調控和房地產老板減肥有關系
在上周末萬科組織的珠三角媒體自行車友誼賽上,著緊身白色單車服的郁亮率先領隊騎出,每隔一圈都迎來員工們喊出的“亮仔加油!”、“亮亮好帥”、“亮哥太酷了”等加油聲。郁亮新造型出現,不僅一掃原先在媒體心目中嚴肅謹慎的形象,也使眾多記者爭相與其合影拿簽名,不知道的還以為是大牌明星駕到。對此,郁亮表示決定減肥是為了自己的健康著想,而上雜志封面則純粹因為別人的盛情邀請,“瘦了之后發現自己的確上鏡了很多。”
 
  在之后與媒體進行的交流會中,郁亮一開始既沒有講萬科的業績,也沒有接受記者提問,而是先用了半小時時間介紹了自己的“減肥”心得。郁亮開玩笑地表示,宏觀調控和房地產老板減肥的確有關系,1994年宏觀調控時,萬科董事局主席王石瘦了8斤,這次宏觀調控,自己瘦了25斤。郁亮承認,之前自己確實是不愛運動的人,后來想明白了一個道理:你沒時間運動,就有時間生病。因此決定必須要運動,要用3個月時間將體重恢復到加入萬科時的62公斤,將此視為送給自己加入萬科20年的禮物,并希望所有萬科人都能夠“健康生活工作多十年”。
 
  不過,對于萬科是否會像現在一些大開發商一樣介入足球,郁亮則淡然表示:“萬科很早以前就玩過(指以前的天津萬科足球俱樂部),不會再玩了。” 廣州日報 作者:陳白帆

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